拆迁安置房交付本是件开心的事，可最近，民安鹊华苑的准业主们却闷闷不乐，原来，3月17日的分房咨询会上，他们被告知，“安置面积”大出“协议面积”太多，这得安置户自己来买单；甚至储藏室室内面积还不如储藏室公摊面积大等等问题，让安置户甚是上火。

民安·鹊华苑项目位于黄河十五路以北、渤海十六路以西；属于滨州市市城区老旧小区棚户区改造项目（二期）。

滨州市市城区老旧小区棚户区改造（二期）在年实施一期改造的基础上，继续实施二期改造，共涉及21个小区，余户，其中安置滨州市中医药宿舍小区、曲轴厂等多个小区安置就在民安·鹊华苑，建设房子套，安置户，涉及市中医、市妇幼保健院、市卫生局、市木材小区、市金属小区、市物资协会、市粮食局小区、市食品公司、市长虹商贸、市柴油机厂、市曲轴厂等市城区老旧小区棚改项目的一个民生安置工程、民心工程。

“㎡的房子‘到手’”不足98㎡；㎡房子‘到手’不足85㎡”

3月17日，在民安鹊华苑分房政策咨询会现场，安置房公示栏显示：主房.44平方米的房子，套内面积为74.01平方米；.04平方米的房子套内面积为84.82；.56平方米的房子，套内面积为97.65平方米。

对此，安置户业主们直呼公摊面积大，遇到了公摊“刺客”！

公众对于购房时需要承担公摊面积费用多有诟病，认为公摊面积的存在给购房人一种要为不属于自己的公共空间买单的不适感。同时，普通购房人很难准确计算公摊面积和套内面积大小，只能被动地从开发商等处了解信息，让不少人担心存在“消费暗区”，比如公摊面积被包含在总面积内，意味着后续的物业费、供暖费等费用同样包含了公摊部分的费用。

更让业主们不解的是储藏室，套内面积不及公摊面积大。

政策讲不明白房子是谁设计的？

“既然是政策咨询，总得有人能给解释清楚这么大的公摊是谁设计的？”公摊面积大，安置户业主们现场咨询。

3月17日15:00，政策咨询会现场设计院桌签处，并未见到解答人员，随后现场建设单位工作人员电话叫来了设计院工作人员。

针对安置户业主的问题，设计院的工作人员则表示，他们只负责施工设计，户型设计要问建设单位，至于户型设计到底谁设计的，“上海交大****，后面是什么记不清楚。”这着实让在场的业主唏嘘不已。

有安置户业主提供的一张图片中显示，设计费.33万元。

“四百多万的设计费，就换来这样的户型？”业主们不解。

业主吐槽：“方便业主理解，还是方便业主误解？”

“签订合同之前，给业户们发的安置手册上印制的户型图65#、90#、#、#，现在是房子建筑面积大了，而套内面积又缩水了，这个让人怎么能接受，谁能给解释一下。”业主们表示。

对于房子建筑面积变大，建设单位工作人员则表示，房型可以标号为A型、B型、C型，为了方便业主们理解，所以65#、90#、#、#都是各房型代号，并不是住房实际建筑面积，而且宣传手册各户型下部均有“最终设计以规划部门审批为准”标注。

“方便业主理解，还是诱导业主误解？”业主表示：“当初讲为使安置区居民有更加良好的居住环境，房型以大客厅为居室核心，现在是大公摊为核心了，对么？”

规划改了，楼层变高？

业主们表示，原本18层的房子被建成了28层，最初签约时，小区的公示宣传的平面图显示地块北至黄河十六路，后来建设地块的面积只剩下了南地块，业主分析这应该是一些楼层变高的原因。

搜索发现，签协议两年后的年，滨州市自然资源和规划局

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